【图】婚前买房写两人名字离婚怎么分   不同选择后果不同

法律后果:
其一:一方或一方的父母出资,仅仅登记在该方子女的名下,根据新《婚姻法》的规定,这属于该房子女的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。若出现离婚,该房产仍属于原产权人。
其二:一方或一方的父母出资,但登记在未出资的另一方名下,法院通常认定为一种附条件的赠与行为,如果双方未结婚,该房屋属于产权证上所载一方的名下,但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚,则属于产权证下该房的个人财产。
5、写父母双方和“准夫妻”的名字
很多人认为,与其那么麻烦,不如把双方所有人都登记到产权证上,这样大家都有权利,公平合理。
法律后果:
如果采用这种方案,房屋将被认定为“准夫妻”和父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的增值和贬值也由他们共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的,双方离婚,对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,双方父母则无权享有该部分的财产。

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